Налог на имущество

На прошедшей неделе на различных уровнях власти активно обсуждалась тема налогов. А точнее, как изменятся правила их начисления и сборов. Все ответственные лица сейчас ищут пути пополнения местных бюджетов. От их состояния во многом зависит наше общее благополучие. Значит, и формировать их должны мы сами. Самих источников не так много. Поэтому и приходится периодически пересматривать эффективность каждого. Только что все мы следили за перипетиями решения вопроса по увеличению индекса предельной стоимости услуг ЖКХ. Теперь вот на федеральном уровне предложили пересмотреть на местах налог на недвижимость физических лиц. Областные депутаты закон приняли. Мы решили выяснить, как эти изменения скажутся на наших семейных бюджетах.

Изменение налога на недвижимость — это продолжение тех процессов, которые государство начало претворять в жизнь более 10 лет назад. Принципы «все вокруг народное» и «все вокруг ничье» должны быть сведены к минимуму. Все должно быть частное. И жилье в первую очередь. Поэтому была введена приватизация. А теперь вот отменена инвентаризационная стоимость жилья, и действует только кадастровая, приближенная к рыночной. Квартира — это потенциальный предмет продажи. И налог с нее должен быть объективный.

Предложение пересмотреть параметры существовавшего ранее налога вызвало достаточно активные обсуждения в областной Думе. Платить-то придется каждому собственнику. К тому же народная молва успела окрестить новость очередной обдираловкой. В администрации Рыбинска уверяют, катастрофы не будет. В целом извещения с увеличенными платежами за собственную недвижимость через год получат около 70% рыбинских налогоплательщиков. Суммы вырастут в среднем на 300-500 рублей. Остальные 30% населения платить даже станут меньше. Вот пример. До сегодняшнего дня инвентаризационная стоимость трехкомнатной квартиры на проспекте Революции 1978 года постройки оценивалась в 531 000 рублей. Ставка по платежу составляла 0,57%. Ежегодный налог 3 028 рублей. Сейчас ее кадастровая стоимость стала 1 836 000. При рекомендованной ставке в 0,1% платеж будет 1 287 рублей в год. Парадокс? Но это цифры утвержденных документов. И все же стоит каждому их перепроверить, чтобы не возникало затем вопросов. Так часто бывает, когда мягко стелют, но жестко спать.

Налог — такая вещь, от которой никуда не убежишь и нигде не спрячешься. На них живет и развивается государство. Изменения в налоговой базе комитет областной Думы на прошедшей неделе не без вопросов, но принял. В полном составе ярославский парламент должен одобрить их до 20 ноября. Окончательно определять ставки и льготы будут муниципальные образования. Ведь именно в их бюджеты налоги и пойдут. Ставка может быть даже равна нулю, но не должна превышать 0,3%. Какое решение примут рыбинские депутаты — скоро узнаем. И напоследок еще про одно новшество. По Федеральному закону льготы на оплату имущественного налога сохраняются, но они не могут быть использованы более одного раза. Иными словами, теперь не получится все квартиры оформить на родителей–пенсионеров, чтобы не платить налог на недвижимость. Льгота будет действовать только на одну квартиру, а за остальное имущество придется заплатить.